Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a subi une transformation majeure, facilitant l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de Français. Ce changement vise à soutenir particulièrement les jeunes familles et les ménages de la classe moyenne, tout en dynamisant le secteur de la construction neuve à travers le pays.
Un accès étendu aux nouveaux logements partout en France
Le PTZ 2025 marque une évolution significative en s'ouvrant à tous les types de logements neufs, qu'ils soient en zone urbaine ou rurale. Auparavant limité aux zones à forte demande, ce prêt sans intérêt s'adresse désormais à ceux qui souhaitent acquérir des maisons neuves dans des régions moins peuplées. Selon les revenus, il est possible de financer jusqu'à 30 % du coût total de l'achat.
Maintien des aides pour l'ancien
Pour les achats de logements anciens dans des zones moins denses, le PTZ reste accessible, à condition de réaliser des travaux équivalents à au moins un quart du coût total. Les critères énergétiques sont toujours prioritaires, exigeant que le bien atteigne des standards de consommation définis par le décret. Les occupants de logements sociaux continuent de bénéficier de ce prêt pour l'achat de leur habitation, ce qui encourage la rénovation du parc immobilier existant.
Faciliter l'accès aux aides gouvernementales
Les ménages modestes bénéficiant du PTZ peuvent également prétendre à MaPrimeRénov’, avec un taux de prise en charge des travaux passant à 90 %. Cette mesure vise à améliorer les conditions de logement et à soutenir l'accession à la propriété pour les classes moyennes et modestes.
Exemples concrets de l'impact du PTZ 2025
- À Granville, un couple sans enfant avec des revenus de 3 000 € par mois peut acheter un appartement neuf de 150 000 € avec un PTZ couvrant 40 % du prix, réduisant ainsi leur mensualité de 125 €.
- Un jeune actif à Albi, au salaire minimum, peut acquérir une maison neuve de 120 000 € grâce à un prêt couvrant 30 % du coût, allégeant sa mensualité de 80 €.
- Une famille avec un enfant à Narbonne peut bénéficier d'un PTZ de 76 000 € pour un appartement neuf à 190 000 €, ce qui réduit leur paiement mensuel de 100 €.
Selon Valérie Létard, ministre du Logement, le PTZ est essentiel pour rendre le logement plus accessible et stimuler la construction de 15 000 logements supplémentaires. Cette stratégie soutient le rêve de propriété pour tous les Français.